전세보증금 담보대출 금리와 한도, 신청 방법

전세보증금 담보대출 금리와 한도, 신청 방법을 알려드리겠습니다. 전세보증금 담보대출은 전세 계약기간이 6개월 이상 남아있어야 하며, 보증금과 월세 등의 이체이력이 증빙되어야 합니다. 증빙된다고 하더라도 보증금에서 전세자금대출 비율이 크면 진행이 어려울 수 있습니다.

 

 

 

 

그럼 각 은행의 전세금 담보대출 조건을 알아보겠습니다.

목차

 

1. 예가람 저축은행 전세보증금 담보대출

전세 보증금을 담보로한 대출 취급을 통하여 서민의 금융편의를 도모하고 건전한 금융거래 활성화를 목적으로 하는 대출입니다.

 

대출대상

전세 입주자 또는 전세 계약자(시지역 이상 소재 집합건물에 주거용 거주)(신용평점(NICE) 350점 이상)

대출한도

(대출금 + 근저당권 설정 최고액) ≤ 시세 80%일 경우 전세보증금의 80%이내 (단독주택은 60%)

대출기간

전세계약 잔여기간 6개월 이상 ~ 전세만기일 1개월전 이내

대출금리

연 5.0% ~ 12.0% (내부신용등급에따라 차등적용)
대출금리 = 기준금리 + 가산금리

상환방법

만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

이자의 부과시기
> 만기일시상환 : 원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 매월 상환일에 후취
> 원리금균등분할상환 : 대출기간동안 매월 상환일에 원리금을 균등하게 분할하여 상환

대출이자율적용방식

고정금리 : 대출실행시 결정한 금리가 약정기간 동안 동일하게 적용되는 금리

준비서류

확정일자부 임대차 (전세)계약서
임차(전세)주택 등기부등본, 전입세대 확인원 1부
인감증명서 2통(공증용, 당행보관용), 신분증, 인감도장 등
주민등록등본, 초본(전 주소 기재) 각 1부

 

 

대출기한전 상환수수료

대출기한전 상환수수료: 2% (단, 만기 1개월 이내시 면제) (최대 36개월을 초과할 수 없음)
대출기한전 상환수수료 산식 = 기한전상환대출금액 * 기한전상환수수료율 * (대출잔여일수/대출기간)

기타수수료 등

없음

인지비용 부담

5,000만원 초과 1억원 이하 : 7만원 (고객과 저축은행이 각 50%부담 / 고객부담금 3만5천원)
1억원 초과 10억원 이하 : 15만원 (고객과 저축은행이 각 50%부담 / 고객부담금 7만5천원)
10억원 초과 : 35만원 (고객과 저축은행이 각 50%부담 / 고객부담금 17만5천원)

 

 

 

 

2. 부림저축은행 전세보증금 담보대출

전세보증금을 담보로 필요하신 자금을 신속하게 대출해 드립니다.

 

대출대상

소득증빙 가능한 만19세 이상 개인, 개인사업자 및 법인고객(아파트,다세대 거주 전세입자만 가능합니다.)
대출지역: 서울 및 수도권내에 위치한 아파트(당행인접지역)
NICE 신용평점 445점 이상인 자

대출한도

전세보증금의 최고 70%

대출기간

전세기간만료일까지(최대 2년)

대출금리

최저 연 4.60% ~ 최고 법정최고금리 (담보비율, 고객신용도에 따라 차등적용)

연체이율

약정금리 + 3% (최고 연20%)

이자의 부과시기

매월 대출약정일(또는 응당일)(후취)

원리금 상환방법

만기일시상환: 원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 일정기간(일, 반월, 월, 분기)마다 후납하는 방식
원금균등분할상환: 대출기간(거치기간제외)동안 원금을 균등하게 분할하여 상환하는 방식
원리금균등분할상환: 대출기간(거치기간제외)동안 원리금을 균등하게 분할하여 상환하는 방식

중도상환조건(수수료)

대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 저축은행에서 정한 기준에 따라 중도상환수수료를 부담(중도상환수수료율: 2%이내, 최대 3년이내) 개별약정별로 상이함

 

 

 

3. IBK저축은행 아파트 전세금 담보대출

대출대상
소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
건축법상 공동주택(구분등기된 것에 한함)으로 대항력을 갖춤 임차인

 

 

대출불가대상
NICE 개인신용평점 499점 이하자
주소별 세대열람상 타세대가 전입되어 있는 경우
공인중개사 없이 당사자간에 계약을 체결한 경우
담보물 평가금액이 3,000만원 미만인 경우
타금융기관 채무과다자 (채무액이 임차보증금액의 50%를 초과하는 경우)

대출한도
임차보증금의 90%이내에서 1인당 150백만원
※ 전세권부근저당설정시 300백만원 가능, 대출금 1억원 초과시 DSR적용

대출금리
연 4.41% ~ 연 11.95%

대출기간 및 상환방법
최장 2년 이내 (임대차계약기간 만료일을 초과할 수 없음) 만기일시상환

이자부과시기
매월 후취

부대비용
인지세: 대출금 5,000만 원 초과 시 대출금액별 수입인지 비용 차등 부과 (고객과 저축은행 각 50% 부담)

 

중도상환수수료

상환금액의 1.8%
※ 기한 전 상환 대출금액 X 기한 전 상환 수수료율 X 대출 잔여일 수 / 대출 기간

 

연체금리
대출금리 + 3% 이내(연체가산 이자율), 최대 20% 이내

대출신청방법
영업점방문

 

 

 

 

4. DH저축은행 전세금 담보대출

대출자격
- 개인, 개인사업자로서 주거용 부동산에 임차한 고객
- 대출신청인이 신용관리대상자(회생, 신용회복지원, 배드뱅크 포함)이거나 신용평가등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

 

 

대출한도
신용등급, 소득액등을 감안하여 임차보증금의 최대 50% 범위내

대출기간
12개월(최장 60개월까지 연장가능)

상환방법
만기일시상환 : 원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 일정기간(일, 반월, 월, 분기단위 등)마다 후취
원금균등분할상환 : 대출기간(거치기간 제외)동안 원금(원리금)을 균등하게 분할하여 상환

대출이율
연5% ~ 연12%

연체이자율 상환
대출금리 + 3%

수수료 등 부대비용
- 조기상환시 조기상환수수료가 발생할 수 있습니다.
- 담보설정시 주택채권매입비용이 발생할 수 있으며, 인지세는 대출금액에 따라 차등부과되어 은행과 고객이 각 50%씩 공동부담합니다.
※해당 거래시마다 영업점 상담필요

중도상환 수수료
대출금액(한도)의 0.5%~2% 이내 (담보부동산 및 고객신용도에 따라 차등적용)

전세보증금 담보대출 금리와 한도, 신청 방법을 알아보았습니다.