외국인 대출 모음

외국인 대출 가능한 곳에 대해 알려드리겠습니다. 외국인 대출을 받기 위해서는 은행의 정책을 확인하고 필요한 문서 및 조건을 준비해야 합니다. 또한 신용 점수를 향상시키고 자금 출처를 명확하게 표시하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 최선의 대출 옵션을 찾기 위해 은행과 금융 기관과의 상담도 고려해 보세요.

 

 

 

 

목차

1. 신한 더드림 전세대출(서울보증_외국인)

부동산 중개업소를 통하여 주택 임대차계약을 체결하고 요건 충족 하는 고객 상품입니다.

대출대상

부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고, 서울보증보험 보증심사를 통과한 개인고객.
단, 보유중인 주택이 규제대상 아파트이거나, 2주택 이상 보유자는 대출취급이 제한됩니다.

 

규제대상 아파트

투기·투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트

- 만 19세 이상 소득증빙 가능한 외국인 또는 외국국적동포
- 소득대비 금융비용부담율 (본건 대출 포함) 40% 이내
단, 국내 체류 VISA 유형에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

대상주택

아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
- 단독(또는 다가구) 주택은 대출 대상에서 제외됩니다

최대 2억원 (임차보증금 80% 이내, 서울보증보험 담보)

이자 계산방법 및 납입시기

계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입
휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

대출기간

3개월 이상 36개월 이내
단, 대출종료일과 임대차계약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야 합니다.
대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환

상환방법

만기일시상환 또는 원금분할상환

대출비용

중도상환금액 × 중도상환해약금률 (0.8%) × (대출잔여일수 / 대출기간)

5천만원 이하 비과세
5천만원 초과시 대출금액별 인지세 차등부과(은행 50% 고객 50% 부담)

 

 

 

2. 전북은행 외국인대출

외국인(체류자격별)을 대상으로 생활자금 등을 지원하는 외국인 전용대출 상품입니다. 대상은 대출 신청일 현재 체류자격 E-9(비전문취업), F-4(재외동포), F-5(영주), F-6(결혼이민)으로 국내에 거주하고 체류자격별 다음 조건을 모두 충족하는 외국인입니다.

 

대출한도

동일인당 최소 100만원 이상 최대 1,000만원 이내 (10만원 단위)

 

대출금리

(2019. 6. 12. 현재)
대출금리: 최저 연 10.36% ~ 최고 연 15.00%(기준금리+가산금리)
(기준금리 + 가산금리 / 대출금액 10백만원 / 대출기간 1년 기준)
기준금리: 시장기준금리 연 1.88%
가산금리: 신용등급별 차등 적용
연 8.61% (신용등급 1등급 기준) ~ 연 13.12% (신용등급 7등급 이하)
최고금리: 연 15.00%
약정기간까지 고정금리 (금리변동주기 없음)

대출기간 및 상환방법

3개월 이상 36개월 이내(월단위)
원금균등분할상환: 원금은 약정된 분할상환납입일(매월 등)에 균등 분할상환하고, 이자는 원금 상환방법과 동일한 월단위 또는 1개월 단위로 후취
원리금균등분할상환: 원금과 이자를 합하여 약정된 분할상환납입일(매월 등)에 같은 금액으로 후취

 

 

 

3. 하나은행 AI대출

하나은행과 6개월이상 거래한 손님이라면 가능한 대출입니다.

 

대출한도

3백만원 ~ 최대 5천만원(단, 10만원 단위로 신청가능)

 

대출기간

일시상환, 통장대출 : 1년
분할상환 : 5년 이내 연 단위만 가능

상환방식

일시상환, 통장대출 : 만기일시상환
분할상환 : (부분)원(리)금균등분할상환 월단위 (단, 비대면은 원금균등분할상환 및 전액 분할상환만 가능)

 

 

 

4. 국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출

외국인 또는 외국국적동포 고객님께 최대 2억원까지 신규전세자금을 지원하는 대출상품입니다. 서울보증보험 보증부 전세자금 대출로 신규전세자금을 지원하는 대출상품입니다.

 

대출신청자격

국내 거주 및 국내 소득이 3개월 이상 증빙 가능한 만19세이상 외국인 또는 외국국적동포이며 "서울보증보험증권"이 발급되는 고객으로서 아래의 사항을 모두 충족하는 고객

1. 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
2. 신규대출일 기준 비자 유효기간 3개월 이상인 고객(가입가능 비자유형 정함이 있음)
3. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우

* 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능

 

 

대출금액

최고 2억원과 아래 두가지 금액 중 작은 금액이내
☞ 임차보증금액의 80% 이내
☞ 임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내
※ 실제 대출금액은 연소득,부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정되며, 대출신청금액은 최저 5백만원 이상으로 운용됩니다.

 

대출기간 및 상환 방법

대출기간 : 3개월이상 2년이내
(기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)
상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 혼합상환(일시상환+원리금균등분할상환)

대출대상주택

아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 노인복지주택

대출신청시기

신규임차자금: 입주 전 7영업일 이전
추가대출 : 갱신계약으로 보증금 증액시

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