한부모 전세대출 하나은행 한사랑전세론 대상 및 신청 방법

한부모 전세대출 하나은행 한사랑전세론 대상 및 신청 방법을 알려드리겠습니다. 아동인 자녀를 양육하는 한부모가구를 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90%범위 내에서 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다.

 

 

 

 

 

목차

1. 대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님(임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가)

 

1) ‘한부모가족증명서’가 발급되거나, ‘18세 미만 아동'인 자녀를 양육중’인 한부모가구 (단, 주민등록등본상 자녀와 동일세대일 것)
2) 임차보증금의 5%이상 지급한 만 19세 이상의 세대주
3) 본인이 보유한 주택수가 1주택 이내인 손님 (단, 주택보유수가 1주택인 경우 연소득 1억원 이하)

주) 아동 : 만 18세 미만인 국민(단, 취학중인 경우에는 만 22세 미만을 말하되, 병역의무를 이행하고 취학중인 경우에는 병역의무를 이행한 기간을 가산한 연령 미만을 말한다)

 

 

 

 

 

2. 대출 한도

최대 200백만원(2억원) 범위 내 아래 ①과 ② 중 적은 금액으로 함
-임차(전세)보증금의 90% 이내
-신청인의 연간소득의 최대 5.0배 이내

 

 

 

 

3. 대출 실행 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)

 

 

 

 

4. 상환 방식

- 건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
- 한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
- 분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

 

 

 

 

5. 금리 안내

출처 : 하나은행

-전세대출 금리는 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도, 당행 내부 신용등급 3등급인 고객에게 적용하는 금리입니다.
-실제 적용금리는 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정되오니 자세한 금리는 하나은행 콜센터나 영업점에 문의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

6. 보증료와 인지세

보증료(손님부담) - 대출금액의 0.02%~0.2%(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)

인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출 관련 인지세

 

 

 

 

7. 소득공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.

 

 

-무주택세대주인 근로소득자
-국민주택규모 주택
-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
-임대인 계좌로 입금된 임차차입금
-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)
※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

 

 

 

 

8. 필요 서류

한부모가족증명서(해당시), 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서, 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

 

 

 

 

 

9. 유의 사항

-손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
-대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
-한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
-금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.
-상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
-신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

 

 

10. 자주 묻는 질문

미등기아파트인 경우 전세자금 대출 신청이 가능한가요?

네, 미등기 주택을 임차하는 경우 건물의 사용 승인일로부터 1년이 초과되지 않는 주택인 경우 신청가능하며 아래의 요건을 충족해야 합니다.

①건축물관리대장상 소유자와 임대차계약서상 임대인이 일치할 것
②건축물관리대장이 없는 경우 토지대장(토지등기사항전부증명서)상 소유자와 임대차계약서상 임대인이 일치 할것
*토지소유자와 임대인이 다르거나 토지대장이 없는 건축허가서 또는 신고서, 분양계약서 사본, 분양대금완납확인 서류 등을 통해 임대인 확인하되, 공공주택사업자가 관리하는 임대주택인 경우 서류 징구 생략 가능

 

 

인터넷 상에서 신청한 대출이 부결로 나왔습니다. 이유가 무엇인가요?

현재 인터넷 상에서 신청하신 대출의 경우에는 여러가지 조건으로 대출실행여부를 판단하고 있습니다. 부결사유는 당행 고객센터나 관리점으로 문의바랍니다.