2주택자 전세대출 대환 방법 5가지
2주택자 전세대출 대환 방법 5가지 대해 알려드리겠습니다.
최근 5대 시중은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)은 가계대출 관리 방안을 발표했습니다.
이 조치들은 정부가 시행 중인 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 외에도, 각 은행이 자체적으로 내놓은 추가적인 조치들입니다.
이 글은 2024년 9월 기준으로 작성되었으며, 최신 정보를 알고 싶다면 아래 링크를 클릭하세요.
목차
2주택자 전세대출 대환 방법
급하신 분들은 먼저 확인해 보세요
2주택자는 제2금융권을 통해서만 전세대출 진행이 가능합니다.
현재 최저금리는 5.1%부터로 확인되고 있으며, 한도는 보증금의 80%~85%까지 신청 가능합니다.
그럼 아래에서는 제2금융권의 전세대출 상품들을 소개하겠습니다.
순서는 저축은행 중앙회의 2024년 8월 금리 순입니다.
CK저축은행 전세자금대출
| 금리방식 | 고정금리 |
| 최저금리 | 8.00 |
| 최고금리 | 15.00 |
| 대출한도 | LTV 70% |
CK저축은행 전세자금대출 가입은 영업점에서 가능합니다.
부대비용은 다음과 같이 발생합니다.
인지세 : 해당 세액 × 50% - 화재보험료
더블저축은행 임차보증금대출
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| 금리방식 | 고정금리 |
| 최저금리 | 8.50 |
| 최고금리 | 16.00 |
| 전월취급 평균금리 | 10.30 |
| 대출한도 | 100% |
부대비용
- 송달료
- 인지세 (해당세액*50%)
(대출금액 5천만원이하시 없음)
가입방법은 모집인+기타 방법으로 가능합니다.
삼호저축은행 전세보증금 대출
| 금리방식 | 고정금리 |
| 최저금리 | 5.20 |
| 최고금리 | 15.38 |
| 대출한도 | 보증금액의 60% |
부대비용은 인지세 : 해당세액의50%입니다.
가입은 영업점에서 가능합니다.
예가람저축은행 전세자금대출
| 금리방식 | 고정금리 |
| 최저금리 | 5.00 |
| 최고금리 | 12.00 |
| 전월취급 평균금리 | 8.90 |
| 대출한도 | 전세보증금의 80% 이내 (단독주택 60% 이내) |
부대비용 : - 인지세 : 해당세액 x 50%(대출금액 5천만원 이하시 없음)
가입방법 : 영업점+모집인+기타
평택저축은행 전세자금대출
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| 금리방식 | 고정금리 |
| 최저금리 | 9.22 |
| 최고금리 | 12.61 |
| 대출한도 | LTV 70% - DSR 50% |
부대비용 : - 인지세 : 해당세액 x 50%(대출금액 5천만원 이하시 없음)
가입방법 : 영업점+모집인+기타
2주택자 전세대출을 제한하는 이유
2주택자에 대한 전세자금대출을 제한하는 주된 이유는 투기성 수요를 억제하고, 주택 시장의 안정을 도모하기 위함입니다. 구체적으로는 다음과 같은 이유들이 있습니다.
투기성 대출 억제
2주택 이상의 다주택자들은 전세자금대출을 이용해 추가 주택을 매입하는 '갭투자'를 하는 경우가 많습니다.
갭투자는 전세자금대출을 활용해 최소한의 자본으로 주택을 매입하고, 이를 통해 시세 차익을 노리는 투자 방식입니다.
이러한 투기성 갭투자가 과열될 경우, 주택 가격이 급격히 상승하게 되고, 이는 실수요자들의 주택 구매를 어렵게 만드는 원인이 됩니다.
주택 시장 안정화
다주택자들이 추가 주택을 매입하기 위해 전세자금대출을 남용하게 되면 주택 가격이 급등하게 되고, 이는 주택 시장의 불안을 야기합니다.
따라서, 정부와 금융기관은 다주택자들에 대한 전세자금대출을 제한함으로써 주택 시장의 안정을 유지하려고 합니다.
.실수요자 보호
전세자금대출을 실수요자들에게 우선적으로 공급하기 위해, 다주택자들의 전세자금대출을 제한하는 것입니다.
이를 통해 주택이 필요한 무주택자나 1주택자들이 보다 쉽게 전세자금을 마련할 수 있게 하려는 목적이 있습니다.
이러한 조치는 결과적으로 주택시장의 안정성과 실수요자의 보호를 목적으로 하고 있으며, 투기성 수요를 억제해 주택 가격의 급등을 방지하려는 것입니다.
2주택자 전세대출 대환 방법 5가지에 대해 알아보았습니다.