부동산 재산세 계산기 사용법과 과세 기준

부동산 재산세 계산기 사용법과 과세 기준에 대해 알려드리겠습니다.

 

재산세는 매년 6월 1일 기준으로 토지나 건물 등의 보유자에게 부과되는 지방세입니다.

재산세, 지역자원시설세, 지방교육세, 재산세 도시지역분의 세율은 지방자치단체의 조례에 따라 다를 수 있으며, 자동계산된 금액과 실제 부과금액은 차이가 있을 수 있습니다.

 

이 글은 2024년 9월 기준으로 작성되었으며, 최신 정보를 알고 싶다면 아래 링크를 클릭하세요.

 

 

목차

 

재산세 계산기 바로가기 🏠

급하신 분들은 먼저 확인해 보세요

 

부동산계산기 닷컴의 재산세 계산기를 소개합니다.

 

★ 이미지를 클릭하면 이동합니다. ★

 

위의 사진에서 보시는 것처럼 공시가격을 입력해야 하는데요.

 

공시가격은 주택공시지가조회 에서 확인하실 수 있습니다.

 

건축물이라면 건물시가표준조회액에서 금액을 확인하시면 됩니다.

 

 

재산세 중과 기준 🔍

납부 기간을 초과할 경우

3%의 가산세가 부과되니 주의하시길 바랍니다.

 

2배 중과 건축물

저유장, 주유소, 정유소, 유흥장, 극장, 4층이상 10층이하의 건축물 등 대통령령으로 정하는 화재위험 건축물

 

3배 중과 건축물
대형마트, 복합상영관(상기 극장 제외), 백화점, 호텔, 11층 이상의 건축물 등 대통령령으로 정하는 대형 화재위험 건축물

 

 

재산세 납부 방법 📅

실시간 최신 정보 ▼ ▼ ▼

 

재산세 납부 방법에는 여러 가지가 있으며, 각 방법은 납부자의 편의와 상황에 따라 선택할 수 있습니다. 

1. 온라인 납부

 

위택스 바로가기

 

서울시 STAX 바로가기

 

STAX 모바일 앱 다운로드

 

전자금융서비스: 인터넷 뱅킹이나 모바일 뱅킹을 통해 재산세를 납부할 수 있습니다. 전자금융 서비스에서 ‘세금 납부’ 항목을 찾아 진행합니다.

2. 오프라인 납부

은행 창구: 가까운 은행 지점을 방문하여 재산세를 납부할 수 있습니다. 세금 고지서와 함께 은행 창구에서 직접 납부합니다.

ATM: 일부 ATM 기기에서는 세금 납부 기능을 제공하므로, ATM을 이용하여 직접 납부할 수 있습니다.

이와 같은 다양한 납부 방법 중에서 자신에게 가장 편리한 방법을 선택하여 재산세를 납부하면 됩니다.

 

 

재산세 납부 기준 ⏳

금년 언제까지 취득한 부동산에 재산세가 부과될까요?

 

바로 6월 1일입니다. 따라서 주택을 매입할 일이 있다면 6월 1일은 피하시는 것이 좋습니다.

 

6월 2일에만 매입해도 올해는 재산세를 내지 않고 다음 해로 넘어가거든요.

 

실시간 최신 정보 ▼ ▼ ▼

 

 

재산세 감면받는 방법 💡

카드사 혜택이 줄어든 상황에서 재산세를 감면받는 방법을 알려드리겠습니다.

 

대표적인 두 가지 방법은 다음과 같습니다.

1. 주택연금 가입
대상: 주택을 소유하고 있으며, 부부 중 1명이 만 55세 이상인 경우.
혜택: 재산세를 25% 감면받을 수 있습니다.
기간: 2024년 12월 31일까지 적용됩니다.
유의사항: 이 혜택은 1가구 1주택자에게만 적용됩니다. 즉, 한 가구가 소유한 주택이 하나일 경우에만 해당됩니다.

2. 임대 사업자 등록
대상: 공동주택 또는 오피스텔을 2세대 이상 임대하고 있는 다주택자.
혜택:
전용면적이 40m² 이하일 경우 재산세가 면제됩니다.
세액이 50만 원을 초과하면 세액의 85%가 경감되고, 15%만 납부해야 합니다.
혜택 범위: 최대 100%까지 재산세 감면 혜택이 제공됩니다.

이 두 가지 방법은 재산세 부담을 줄이는 데 유용하며, 자격 요건과 적용 범위에 맞게 활용할 수 있습니다.

 

 

 

재산세 모범납세자 신청하기

서울시에서는 지방세를 성실하게 납부한 납세자를 대상으로 모범납세자를 선정하여 혜택을 드립니다.

 

- 서울신용보증재단 보증심사 신용평가 시 신용평가등급 1등급 상향
- 시금고(신한)은행 대출금리 인하 및 수수료 면제 등
- 우리은행 수수료 면제 등
- 한림대학교강남성심병원 의료비

 

부동산 재산세 계산기 사용법과 과세 기준에 대해 알아보았습니다.