제일은행 빌라 담보대출 신청대상, 이자율 및 한도 총정리

제일은행 퍼스트홈론: 내 집 마련을 위한 최적의 모기지 상품

제일은행의 퍼스트홈론은 부동산을 담보로 제공해 안정적이고 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있는 모기지 상품입니다.

신용 점수와 담보물을 기준으로 다양한 금리와 한도를 제공하며, 생애 최초 주택 구매자에게는 특별한 혜택이 준비되어 있습니다.

아래에서 퍼스트홈론에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 퍼스트홈론이란?

퍼스트홈론은 주택 구매 및 담보 대출을 위한 상품으로, 다음과 같은 고객을 대상으로 합니다.

• 부동산을 담보로 대출을 신청하거나 구입할 부동산을 담보로 제공할 고객.

• NICE 신용평가정보㈜의 신용평점이 525점 이상인 고객.

2. 대출한도와 금리 조건

대출한도

최소 2천만 원에서 최대 15억 원까지 대출 가능하며, 조건에 따라 다음과 같이 한도가 달라집니다.

1. 모기지신용보험(MCI) 가입 시: 감정가의 최대 70%.
2. 투기지역 및 조정지역의 경우: 최대 50%.
3. 생애 최초 대출 시: 최고 80%.

대출금리 (2024년 2월 15일 기준)

• 3개월 고정 금리: 연 4.88%~5.95%.
• 6개월 고정 금리: 연 4.07%~5.92%.
• 1년 고정 금리: 연 4.03%~5.88%.
• 최장 5년 고정 금리: 연 4.25%~6.10%.
• 우대금리: 소득, 영업점장 우대, 실적 연동 혜택 등으로 최대 연 1.25% 할인 가능.

3. 상환 방식 및 기간

상환 방식

1. 원리금균등분할상환: 대출 원금과 이자의 합을 매월 동일하게 상환.
2. 거치식분할상환: 거치 기간에는 이자만 납부하고, 이후 원금과 이자를 균등하게 상환.

대출 기간

• 최소 1년에서 최장 50년까지 가능.
• 주택담보대출 및 원리금균등분할상환 방식으로 진행 시 최장 50년까지 연장 가능.

4. 중도상환수수료와 연체이자율

중도상환수수료

• 중도상환금액 × 0.4% × (대출 잔여일수 ÷ 대출 기간)
• 수수료 면제 조건: 매년 대출 잔액의 10% 이내 상환 시 면제.
• 동일 은행 내 계약을 갱신 후 3년이 경과하면 면제.

연체이자율

• 대출 금리 + 연 3%의 가산금리.
• 연체이자율은 최대 연 15%를 초과하지 않음.

5. 대출 시 필요한 서류

• 본인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증).
• 등기권리증(매매계약서, 분양계약서 원본 등).
• 주민등록등본 및 전입세대 열람내역.
• 소득 및 재직 관련 서류(최근 1개월 이내 발급).

6. 추가 혜택 및 부대비용

우대 혜택

• Here for Good: 3자녀 이상, 다문화가정, 장애인에게 연 0.10% 우대.
• 녹색건축인증: 1~4등급 건축물에 대해 연 0.05%~0.10% 금리 할인.

부대비용

• 근저당권 설정비, 화재보험료(일부 생략 가능), 인지세 등이 발생할 수 있습니다.
• 인지세는 대출금액에 따라 50%씩 은행과 고객이 부담.

7. 후취담보상품

• 신축 아파트(재건축, 재개발 포함)의 잔금 완납 전 대출 가능.
• 대출한도는 입주자 모집공고일 및 전매일자에 따라 달라짐.


제일은행의 퍼스트홈론은 고객 맞춤형 대출 한도와 금리 혜택으로 안정적인 내 집 마련을 돕습니다.

자세한 내용은 제일은행 영업점을 방문하거나 온라인 대출 상담을 통해 확인하세요!